安康一小區業委會“告走”物業 物業公司:業委會是違法設立

  6月27日上午,安康市金州國際城小區業委會訴小區物業公司物業合同糾紛一案宣判,漢濱區人民法院一審判決,物業公司敗訴,其與金州國際城小區業主之間簽訂的《物業服務合同》終止,在判決生效十日內撤離金州國際城小區。

  業委會:物業公司多次與業主發生糾紛,請求終止合同

  5月15日上午,漢濱區人民法院巡回法庭就曾走進金州國際城小區,對該案進行庭審。庭審中,金州國際城小區業委會提出,2014年,小區物業公司與業主簽訂了前期《物業服務合同》,服務過程中,物業公司存在侵犯業主權益的行為,多次與業主發生糾紛,請求確認物業公司與小區業主終止物業合同,并撤離小區。

  小區業委會稱,2018年12月7日,小區業主大會依法選舉成立,2019年1月10日業主委員會成立。2月20日,業委會發放征詢意見表,征求業主代表意見是否需要更換物業服務公司,應到代表60名,實到代表53名,全部同意業委會以協議方式選聘新物業。2019年3月8日,經業主代表投票表決,安康某物業公司被選聘為小區新的物業服務公司,3月10日,小區業委會與新物業公司簽訂物業服務合同,同時要求物業公司交出相關資料,撤離小區,但物業公司對此并未回應。

  對于小區業委會提出的問題,物業公司辯稱,金州國際城小區業主委員會屬于違法設立、違法備案登記的非法組織,依法不具備訴訟主體資格。同時,金州國際城小區目前尚有部分工程未完全完工、住宅區域的部分產權尚未辦理,不具備移交條件。

  5月15日當天,由于爭議較大,法庭宣布休庭,擇期宣判。

  法院:業委會簽訂新物業合同,前期物業合同終止

  6月27日,漢濱區人民法院在金州國際城小區對這起案件進行宣判。在小區設置的巡回法庭上,被告一方未到庭。

  法院認為,在這個案子中,金州國際城小區依法成立業主委員會,進行了登記備案,通過投票選舉的方式選聘出新的物業公司,并于2019年3月10日簽訂了物業服務合同。該份合同自簽訂之日起已生效,判決小區前期物業公司與金州國際城小區業主之間簽訂的《物業服務合同》終止,并在判決生效十日內移交相關資料,撤離金州國際城小區。

  據了解,近年來物業服務合同糾紛高發,安康市漢濱法院已審理了多起類似糾紛,為有效化解矛盾糾紛,促進業主合法途徑維權,從去年開始該院加大了巡回審判的力度,通過身邊案例以案釋法,收到了良好的效果。(記者張建全)


標簽: 安康 物業

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